2008.02.13
タイトルなし
おはようございます。
先日まで春を感じさせるお天気でしたが、また昨日から冬に逆戻りですね。
皆さん、私も含め車の運転には、十分気をつけましょうね。
さて、今日は我社の物件掲示板の一部を撮ってみました。沢山の物件を扱ってますので皆さん何かの際にはアーバンデザインを思い出して下さいね。
さぁ！今日も頑張りましょう〜！
2008.02.06
こんにちは〜!
こんにちは〜。暦の上では立春を過ぎたものの、相変わらず厳しい寒さの中、皆さん風邪などひいてませんか?
学校などでも、また風邪が流行っているようで私も手洗い、うがいをしなきゃな〜なんて思っている今日この頃です。
今日は、明日から開幕の旭川冬まつりを一足早く見ていただきますね。
冬まつりの会場になってる旭橋河川敷は、会社から歩いて3.4分の所で、大雪像は自衛隊の方たちが、市民雪像は企業の方や、お友達同士などなど・・・いろいろな作品が見ることが出来ますよ。
夜になるとライトアップもあり、隣の常盤公園では氷の祭典などがあり、寒い北国のひとつのイベントになっています。
2008.01.19
投資物件が出ましたよぉ〜！
おはようございま〜す。
いやぁ〜〜しばれるねぇ〜！！！
旭川の午前１１時の気温なんと！−１７度！！どんだけぇ〜！って感じで、事務所でラジオを聴いてます。
こう寒いと、あっちでゴホゴホ、こっちでゴホゴホ・・・
皆さんも風邪にはご注意してくださいね＊
そんな中、今日は投資物件を掲載してみました！
いつかはマンションオーナーに！とお考えの方、是非チェックしてみてくださいね。詳細ページへ
2007.12.28
本格ログハウス登場!
田舎暮らしに最適! （２１８０万円）
９０２坪の土地に築5年で63坪の本格ログハウス
山間の閑静な酪農地、近くには水沢ダム湖、ふれあい牧場があります。
サイロも、もれなく付いてます。(^_^)v
2007.05.28
これもＯＫ！
昨日の続きです。
本日の物件は旭川新道近く、ペットを飼わなければお安くはなりますが、せっかくペットＯＫなのでご紹介させていただきます。
お散歩コースとしては、昨日の物件の方に軍配が挙がるかも知れませんが、お買物には便利な地域にあります。
↓物件詳細はコチラ♪
本日の物件は旭川新道近く、ペットを飼わなければお安くはなりますが、せっかくペットＯＫなのでご紹介させていただきます。
お散歩コースとしては、昨日の物件の方に軍配が挙がるかも知れませんが、お買物には便利な地域にあります。
↓物件詳細はコチラ♪
2007.05.27
ペットＯＫ！
ワンちゃんのお散歩コースに最適な石狩川近くのペットＯＫ物件！
石狩川河川敷に近い閑静な住宅街、ペットの飼える物件です。
↓物件詳細はコチラ♪
石狩川河川敷に近い閑静な住宅街、ペットの飼える物件です。
↓物件詳細はコチラ♪
2007.05.26
ちょっと小噺〜不動産広告のチェックポイント
不動産売買の際の仲介契約などについては、以前にもテーマにさせて頂きましたが、不動産ブログとして、ちょっと書き足りない事もございますので、少し書き足しておこうと思います。
ええ、ネタに困ってますが何か？
ええ、ネタに困ってますが何か？
2007.05.25
２つまとめてどうぞ
この写真だと少し分かり辛いかも知れませんが、建物は２つです。
※現在は、賃貸物件としての募集となっております。
駐車場５台分は別途借地になっていますが、昨年に外壁を塗装し、内装綺麗、日当たり良好な投資物件です。
↓物件詳細はコチラ♪
なお、どさくさに紛れて賃貸物件としても募集しております。
※現在は、賃貸物件としての募集となっております。
駐車場５台分は別途借地になっていますが、昨年に外壁を塗装し、内装綺麗、日当たり良好な投資物件です。
↓物件詳細はコチラ♪
なお、
2007.05.23
ええ、宣伝ですが何か？
2007.05.22
ひまわりの街から
日本最北の公立大学がある名寄市から、滅多に出ない南向き売土地のご案内です。
上下水道もちゃんと整備された閑静な住宅街の中でありながら、実は国道239号線にも近く、バス停までは徒歩３分。その上、
１８０万円（←南向きなのに）
↓物件詳細はコチラ♪
上下水道もちゃんと整備された閑静な住宅街の中でありながら、実は国道239号線にも近く、バス停までは徒歩３分。その上、
１８０万円（←南向きなのに）
↓物件詳細はコチラ♪
2007.05.21
「ＢＩＧ」買ってた？
何でも「ＢＩＧ」の１等当選賞金が５億６３１３万円と大騒ぎになっておりますが、いかがお過ごしでしょうか？北海道の移住＆田舎暮し向き物件情報〜アーバンデザインです。
さて、見事１等に当選された方なら、それこそポケットマネーでしょう。本日は投資物件のご案内です。
少し写真が小さいですが、現在３室が空室で、
年 収：11,232,000円
年収率：11.5%
（いずれも満室時）
となります。その上、駐車場は余裕の19台分！
「ＢＩＧ」で見事１等を当てた方も、そうでない方も、この機会に大家さんデビューをしてはいかがでしょうか？
↓物件詳細はコチラ♪
さて、見事１等に当選された方なら、それこそポケットマネーでしょう。本日は投資物件のご案内です。
少し写真が小さいですが、現在３室が空室で、
年 収：11,232,000円
年収率：11.5%
（いずれも満室時）
となります。その上、駐車場は余裕の19台分！
「ＢＩＧ」で見事１等を当てた方も、そうでない方も、この機会に大家さんデビューをしてはいかがでしょうか？
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2007.05.20
ひじり野ってこんなところ
2007.05.19
東神楽ってこんなところ
2007.05.18
これでも市街地まで車で１０分！
豚サガリ発祥の地、空知郡上富良野町より田舎暮し向き物件です。
周辺は絵に描いたような田舎の風景が広がりますが、こう見えても上富良野町中心部まで車で１０分！現状渡しとなりますが、元々住宅が建っていただけに上水道と電力の確保は容易な場所です。
↓物件詳細はコチラ♪
周辺は絵に描いたような田舎の風景が広がりますが、こう見えても上富良野町中心部まで車で１０分！現状渡しとなりますが、元々住宅が建っていただけに上水道と電力の確保は容易な場所です。
↓物件詳細はコチラ♪
2007.05.16
一番通線すぐ！の静かな住宅街です。
一番通線と言っても旭川市民でないと伝わらないかも知れませんね。
…要するに旭川大学裏手方向です。全くの余談ですが、ＯＢ（厳密には中退ですが）にはこんな方がいらっしゃいます。
というワケで、簡単に物件のご案内を。
まぶしそうな写真だから向きがいいものと〜♪
思っていたら、北東向きでした〜♪
チクショー！ｗ（←これでバレますねｗ）
冒頭の土地は北東向きですが、ちゃんと南西向きも残ってます♪
↓もっと詳しい物件詳細はコチラ♪
…要するに旭川大学裏手方向です。全くの余談ですが、ＯＢ（厳密には中退ですが）にはこんな方がいらっしゃいます。
というワケで、簡単に物件のご案内を。
まぶしそうな写真だから向きがいいものと〜♪
思っていたら、北東向きでした〜♪
チクショー！ｗ（←これでバレますねｗ）
冒頭の土地は北東向きですが、ちゃんと南西向きも残ってます♪
↓もっと詳しい物件詳細はコチラ♪
2007.05.15
小学校にも近い！
昨日に引き続き、本日も東神楽町の物件です。
昨日の物件よりは東神楽小学校と旭川空港に若干近くなります。
で、これは現地付近から撮影した大雪山連峰の様子（笑）
…あくまでもイメージです（爆）実際には、建物を建てた場合の２階以上からの眺めに近いと思います。
（前回のご紹介記事）
↓物件概要はコチラ。
昨日の物件よりは東神楽小学校と旭川空港に若干近くなります。
で、これは現地付近から撮影した大雪山連峰の様子（笑）
…あくまでもイメージです（爆）実際には、建物を建てた場合の２階以上からの眺めに近いと思います。
（前回のご紹介記事）
↓物件概要はコチラ。
2007.05.14
ちょうど桜の季節の東神楽より
ちょっとテンプレ変えてみました。写真は旭川市の桜ですが、これからご紹介する東神楽町も桜が満開だそうです。
そんなワケで本日は、太陽の日差したっぷりな新築住宅のご案内です。
２月から３月にかけて開催されたオープンハウスなのですが、敷地は余裕の１００坪。桜の木を植えるのは難しくても（１本に付き、３０ｍ四方は必要らしいです）、モミの木なら何とか植えられそうです。
２階部分は、将来の家族構成の変化に柔軟に対応できるオープンスペースを採用。これだけオープンだと、冬場は寒いのでは？というご心配をされるかも知れませんが、ランニングコストの安いオール電化住宅で暖房効率の良い住宅なので、あまり気にならないかと思います（事実、今年の冬は２階の暖房のスイッチを入れなくても大丈夫だったほど）。
物件概要はコチラ。
↓
そんなワケで本日は、太陽の日差したっぷりな新築住宅のご案内です。
２月から３月にかけて開催されたオープンハウスなのですが、敷地は余裕の１００坪。桜の木を植えるのは難しくても（１本に付き、３０ｍ四方は必要らしいです）、モミの木なら何とか植えられそうです。
２階部分は、将来の家族構成の変化に柔軟に対応できるオープンスペースを採用。これだけオープンだと、冬場は寒いのでは？というご心配をされるかも知れませんが、ランニングコストの安いオール電化住宅で暖房効率の良い住宅なので、あまり気にならないかと思います（事実、今年の冬は２階の暖房のスイッチを入れなくても大丈夫だったほど）。
物件概要はコチラ。
↓
2007.05.13
少しずつ風景が変わってきました。
写真の物件は、北西向き 276.67�屐�83.69坪）です。
↓
昨日に引続き、ハッピータウンのご紹介です。２つ写真を並べて（昨年11月に撮影したものと今年４月に撮影したもの）みると変化したところが分かっていただけるかと思います。
南東向き 269.35�屐�81.47坪）もあります。
実は、北西向きの方が若干お高くなっているのですが、そこはご愛嬌…ではなくて、幅員の広い幹線道路に面しているため。もちろん敷地面積にも余裕がありますので、理想のお住まいを建て易い物件ではないでしょうか？
↓
昨日に引続き、ハッピータウンのご紹介です。２つ写真を並べて（昨年11月に撮影したものと今年４月に撮影したもの）みると変化したところが分かっていただけるかと思います。
南東向き 269.35�屐�81.47坪）もあります。
実は、北西向きの方が若干お高くなっているのですが、そこはご愛嬌…ではなくて、幅員の広い幹線道路に面しているため。もちろん敷地面積にも余裕がありますので、理想のお住まいを建て易い物件ではないでしょうか？
2007.05.12
少し雪が残っている写真ですが
さすがにもう融けているはずです。
…きっと（←いい加減）
今までのご紹介記事で使用したのが、昨年11月に撮影した写真のため、少々暗く、寒そうな写真でしたが、本来は敷地面積に余裕があって日当りも良いところです。
写真の物件は北西向きですが、まぶしそうな写真でしょ？
物件は、北西向き 326.90�屐�98.88坪）の他に南東向き 326.94�屐�98.89坪）もあります。
…きっと（←いい加減）
今までのご紹介記事で使用したのが、昨年11月に撮影した写真のため、少々暗く、寒そうな写真でしたが、本来は敷地面積に余裕があって日当りも良いところです。
写真の物件は北西向きですが、まぶしそうな写真でしょ？
物件は、北西向き 326.90�屐�98.88坪）の他に南東向き 326.94�屐�98.89坪）もあります。
2007.05.11
価格見直しのお知らせ２
2007.05.10
価格見直しのお知らせ
2007.05.09
連休前にご紹介できなかったのが残念！
見ての通りの眺望の良さ！
一見、何も無い所のように見えますが、ＪＲ中富良野駅からは車で５分という近さにあります。
物件の周辺には、中富良野町浄水場、森林公園、フラワーパーク、富田ファームが有り、特に浄水場とは隣接しているので冬場でも除雪体制は良い所です。
敷地内には、全て未登記ではありますが、宿泊可能な木造平屋コテージ１棟、ログ風のプレハブ平屋デッキ付食堂１棟、仮設トイレ、コンテナ物置が建っています。
価格談応ですので、ぜひ一度ご覧になってください。
↓物件詳細はコチラ♪
一見、何も無い所のように見えますが、ＪＲ中富良野駅からは車で５分という近さにあります。
物件の周辺には、中富良野町浄水場、森林公園、フラワーパーク、富田ファームが有り、特に浄水場とは隣接しているので冬場でも除雪体制は良い所です。
敷地内には、全て未登記ではありますが、宿泊可能な木造平屋コテージ１棟、ログ風のプレハブ平屋デッキ付食堂１棟、仮設トイレ、コンテナ物置が建っています。
価格談応ですので、ぜひ一度ご覧になってください。
↓物件詳細はコチラ♪
2007.05.08
富良野地区アパート適地特集
…最近、タイトルのネタに困っております。今日は
さて、空知郡上富良野町は農業と観光業が盛んな人口約12,000人の町で、町内には陸上自衛隊の駐屯地もあります。
ここで上富良野町の住宅事情。
実は、町でも町営住宅を整備しているのですが、空室が無くて現在５０件程度の待ちがあるのだそうです（詳しくは、上富良野町ＨＰを参照してください）。
その上、市街地中心部で生活に便利なアパート用地向け物件です。
↓物件詳細はコチラ♪
2007.05.07
ちょっとお休みを頂いておりましたが
ゴールデンウィークも遂に終わってしまいましたが、いかがお過ごしでしょうか？北海道の移住＆田舎暮し向き物件情報〜アーバンデザインでございます。
私の周りは連休なんて無いよ〜という方や連休は稼ぎ時！という方も多かったのですが、ほとんどの方は今日からお仕事がスタートになるかと思います。
本日ご紹介の物件は、１棟売の投資物件です。物件所在地は旭川市豊岡１４条５丁目、環状１号線に近い立地でありながら、近くには公園があり閑静な住宅街の中にあります。
現在、空室が１つありますが、元々人気のある豊岡地区である事に加えて、コンビニまでは徒歩３分、最寄のスーパーまでは徒歩８分とショッピングの便も良く、周辺には病院も点在しておりますので、医療の面でも優れた立地条件にあります。
↓物件詳細はコチラ♪
私の周りは連休なんて無いよ〜という方や連休は稼ぎ時！という方も多かったのですが、ほとんどの方は今日からお仕事がスタートになるかと思います。
本日ご紹介の物件は、１棟売の投資物件です。物件所在地は旭川市豊岡１４条５丁目、環状１号線に近い立地でありながら、近くには公園があり閑静な住宅街の中にあります。
現在、空室が１つありますが、元々人気のある豊岡地区である事に加えて、コンビニまでは徒歩３分、最寄のスーパーまでは徒歩８分とショッピングの便も良く、周辺には病院も点在しておりますので、医療の面でも優れた立地条件にあります。
↓物件詳細はコチラ♪
2007.04.30
たまの連休ですもの
ビッグな夢を見ましょうよ！
山１つを贅沢に使ったログハウス、敷地内には小川や池、別棟のバーベキューハウスまであります。
住所は空知郡中富良野町となっていますが、富良野市中心部までは車で１０分ほどの立地条件、道路（国道３８号線）の反対側にはラベンダーの森ゴルフ場があります。
↓詳しくはこちらをご覧下さい♪
山１つを贅沢に使ったログハウス、敷地内には小川や池、別棟のバーベキューハウスまであります。
住所は空知郡中富良野町となっていますが、富良野市中心部までは車で１０分ほどの立地条件、道路（国道３８号線）の反対側にはラベンダーの森ゴルフ場があります。
↓詳しくはこちらをご覧下さい♪
2007.04.29
いつの間に？
今日はてっきりみどりの日と思っていたのですが、
今年からは昭和の日なんだそうですね。
…執筆し始めてから知りました。ＯＴＬ
というワケで、昭和とは関係なくなってしまいましたが、本日はみどりいっぱいの物件をひとつ。
物件所在地は、芦別市野花南（あしべつしのかなん）。芦別市はもともと炭鉱町で、最盛期には人口７万人を数えた事もありましたが、現在の人口は約19,000人。対象物件は、国道38号線から１本奥に入っただけなのにとても自然豊かな農村地帯の中にあります。
しかも、ＪＲ野花南駅まで徒歩５分、芦別市街地まで車で10分程度の近さです。
↓物件詳細はコチラ♪
今年からは昭和の日なんだそうですね。
…執筆し始めてから知りました。ＯＴＬ
というワケで、昭和とは関係なくなってしまいましたが、本日はみどりいっぱいの物件をひとつ。
物件所在地は、芦別市野花南（あしべつしのかなん）。芦別市はもともと炭鉱町で、最盛期には人口７万人を数えた事もありましたが、現在の人口は約19,000人。対象物件は、国道38号線から１本奥に入っただけなのにとても自然豊かな農村地帯の中にあります。
しかも、ＪＲ野花南駅まで徒歩５分、芦別市街地まで車で10分程度の近さです。
↓物件詳細はコチラ♪
2007.04.28
実は…
平屋建と２階建の建築コストには、そんなに違いは無いのだそうです。一見、
家の延べ面積が小さい＝建築コストもかからない
ように見えますが、残念ながら坪単価で安いのは２階建の方なんだそうです。なぜなら、建物の基礎部分や設備なんかは平屋建・２階建共に共通していますが、その部分が大きいのだそうです。ついでに言わせて頂くと、普通、平屋建にすると、
建築面積が大きくなる＝屋根も大きくなる
ので、劇的な建築コストのカット、という効果は得られないようです。ただし、平成１２年度（少し古いデータですが）の人口動態統計（実施：厚生労働省）によると、
家庭内事故死 総数：１１，１５５人
（原因別死亡数）
転倒・転落：２，１６３人
溺死・溺水：３，２９３人
煙、火及び火炎への曝露：１，２３６人
…などなど、結構な数にのぼっています。また、事故死までいかなくても、住宅の中でのケガを原因として寝たきり状態になってしまう方も年間45,000人（推定）と言われているくらいですから、バカにできない数字ですね。
劇的な建築コストのカットには繋がらないとは言え、平屋建のメリットは、
・階段が無いから、転倒・転落の心配が少なくなる。
・室内の温度差が小さくなる（気温差が大きいと、急激な血圧の変動をおこし、心疾患や脳血管疾患のリスクが高まります）。
に尽きます。特にお子様が独立されたら、３つも４つもお部屋は要らなくなりますしね。
家の延べ面積が小さい＝建築コストもかからない
ように見えますが、残念ながら坪単価で安いのは２階建の方なんだそうです。なぜなら、建物の基礎部分や設備なんかは平屋建・２階建共に共通していますが、その部分が大きいのだそうです。ついでに言わせて頂くと、普通、平屋建にすると、
建築面積が大きくなる＝屋根も大きくなる
ので、劇的な建築コストのカット、という効果は得られないようです。ただし、平成１２年度（少し古いデータですが）の人口動態統計（実施：厚生労働省）によると、
家庭内事故死 総数：１１，１５５人
（原因別死亡数）
転倒・転落：２，１６３人
溺死・溺水：３，２９３人
煙、火及び火炎への曝露：１，２３６人
…などなど、結構な数にのぼっています。また、事故死までいかなくても、住宅の中でのケガを原因として寝たきり状態になってしまう方も年間45,000人（推定）と言われているくらいですから、バカにできない数字ですね。
劇的な建築コストのカットには繋がらないとは言え、平屋建のメリットは、
・階段が無いから、転倒・転落の心配が少なくなる。
・室内の温度差が小さくなる（気温差が大きいと、急激な血圧の変動をおこし、心疾患や脳血管疾患のリスクが高まります）。
に尽きます。特にお子様が独立されたら、３つも４つもお部屋は要らなくなりますしね。
2007.04.27
平屋建のブルース
平屋建のブルース
平屋建のブルース
俺のブルースを聴いてくれ
家建てようとして、ある程度の敷地があった時の話やけど、
うーん、土地は有効に使いたいから、やっぱり２階建だよな〜、と思って２階建にするのか、
それとも、バリアフリーの事を考えて、平屋建にするのかは、
自由だ〜
平屋建 is freedom.
平屋建 is freedom…
でも、建築コストは２階建と大して変わらへんで！
…詳しい解説は、また明日。
平屋建のブルース
俺のブルースを聴いてくれ
家建てようとして、ある程度の敷地があった時の話やけど、
うーん、土地は有効に使いたいから、やっぱり２階建だよな〜、と思って２階建にするのか、
それとも、バリアフリーの事を考えて、平屋建にするのかは、
自由だ〜
平屋建 is freedom.
平屋建 is freedom…
でも、建築コストは２階建と大して変わらへんで！
…詳しい解説は、また明日。
2007.04.26
開花はいつ？
まだ雪の残っている写真ですが、旭川市旭岡５丁目からの眺望の様子です。
物件は小高い丘の上ですが、イオン旭川西ショッピングセンターまでは（帰りは大変かも知れませんが）歩いて１０分少々の近さにあります。
もし、運転免許をお持ちなら駐車場は余裕の６台。道央自動車道旭川鷹栖ＩＣも車で２分の近さにありますので、仕事にレジャーに便利な立地条件です♪
嵐山公園にも近いですよ。
↓物件詳細はコチラ
物件は小高い丘の上ですが、イオン旭川西ショッピングセンターまでは（帰りは大変かも知れませんが）歩いて１０分少々の近さにあります。
もし、運転免許をお持ちなら駐車場は余裕の６台。道央自動車道旭川鷹栖ＩＣも車で２分の近さにありますので、仕事にレジャーに便利な立地条件です♪
嵐山公園にも近いですよ。
↓物件詳細はコチラ